L'expérience mondiale et la perspective du marché local pour aborder un large éventail de questions d'évaluation et de conseil associées à chaque type de propriété

Évaluation de l’immobilier

Nous comprenons qu’en matière de sélection d’un conseiller en évaluation immobilière, plusieurs critères entrent en jeu. Trouver un évaluateur qualifié est une première étape importante du processus, mais il est essentiel d’en trouver un qui possède l’expérience appropriée pour faire face aux complexités qui peuvent et vont survenir.

De l’immobilier des bureaux aux installations industrielles, du commerce de détail à la santé, qu’il s’agisse d’une propriété individuelle ou d’un portefeuille global, Stout prodigue des services de conseil fiables et indépendants en matière de biens immobiliers, adaptés aux besoins de ses clients, aux États-Unis comme à l’étranger. Nos professionnels sont des évaluateurs de biens immobiliers qui détiennent les désignations suivantes :

Appraisal Institute (MAI)
Counselor of Real Estate (CRE)
Appraisal Institute – General Review Specialist (AI-GRS)
Membre du Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS/MRICS)

Aide en cas de litige

Nos professionnels ont été retenus comme experts à travers les États-Unis et ont témoigné dans des juridictions fédérales et étatiques à travers le pays. Par conséquent, nos rapports sont conçus et développés pour résister à un examen minutieux dans les procédures judiciaires les plus contradictoires. Notre bilan de réussite dans un contexte de contentieux est inégalé dans notre industrie. Nos services de conseil en contentieux comprennent :

Témoignage de l’expert (tribunal fédéral, d’État, local)
Dissolution de mariage
Litiges avec les actionnaires
Procédures de faillite
Appel lié aux impôts fonciers
Condamnation, délimitation et conflits d’usage
Vices de construction/pollution de l’environnement
Fiducie et succession, y compris la Cour fiscale américaine

Information financière et déclarations de revenus

Depuis plus de 30 ans, nous fournissons des services d’évaluation pour les exigences d’information financière en utilisant des méthodologies et des techniques de pointe. Dans un secteur en constante évolution, nous sommes des chefs de file dans le recours à des normes mondialement reconnues grâce à notre participation à, ou à l’adoption des directives émises par, un certain nombre d’organes directeurs et de conseils d’administration importants et reconnaissables, notamment :

International Valuation Standards Council (IVSC)
Royal Institution of Chartered Surveyors
Appraisal Institute
Conseil des normes comptables internationales
Conseil des normes comptables financières internationales

En plus de notre vaste expérience dans les services d’évaluation liés à l’information financière, nous fournissons régulièrement à nos clients une planification fiscale des sociétés et une conformité aux directives de l’Internal Revenue Service ainsi qu’à celles d’autres autorités fiscales nationales et internationales.

Nos services

Information financière, y compris les allocations du prix d’acquisition et les mesures de juste valeur
Planification et conformité fiscale des sociétés
Études de ségrégation des coûts
Évaluation des FPI, du capital-investissement et des investisseurs institutionnels
Comptabilité « nouveau départ »
Tests de dépréciation du goodwill et des immobilisations
Comptabilisation des contrats de location et reporting à la juste valeur de la ROU
Analyse de la valeur liquidative (VL) et de la VL par part en vue des rapports de gestion
Litiges avec l’administration fiscale américaine
Restructuration fiscale internationale

Déclaration et planification fiscales de successions et donations

Les subtilités qui surviennent au cours du processus de planification de la relève et de déclaration de revenus sur les successions peuvent rendre difficile l’obtention d’une évaluation précise. De plus, si l’IRS examine de plus près les évaluations de l’impôt sur les successions et les dons, les conséquences de ne pas obtenir cette note satisfaisante peuvent être graves.

Stout est l’une des plus grandes sociétés d’évaluation indépendante du pays, spécialisée dans les évaluations de fiducie et de succession. Nous avons travaillé avec de nombreuses familles parmi les plus huppées et avec les plus grandes entreprises familiales des États-Unis, nous avons témoigné dans plusieurs procès devant la Cour fiscale des États-Unis et nous avons été plébiscités à la fois par le contribuable et l’IRS. De plus, nous pouvons évaluer pratiquement tous les types de propriétés, d’une propriété individuelle à de grands portefeuilles de plusieurs milliards de dollars US. Par ailleurs, nous avons également défendu avec succès des centaines de remises pour absorption et de portefeuille, un domaine dans lequel nous avons une solide expérience.

En plus d’évaluer les biens immobiliers sous-jacents, nous sommes prêts à défendre vigoureusement nos évaluations lorsqu’elles sont soumises à un audit. Qu’il s’agisse de préparer une note de service ou de rencontrer en personne l’IRS pour défendre notre travail, nous nous efforçons de fournir à nos clients le niveau d’analyse de données le plus élevé possible tout en soutenant avec succès nos conclusions de manière organisée et détaillée.

Attestations de transactions

Reconnu régulièrement depuis dix ans comme l’un des principaux fournisseurs d’attestations d’équité, Stout fournit des attestations d’équité et des attestations de solvabilité dans le secteur immobilier pour de nombreuses transactions, de tailles et de types différents. Nous exploitons des techniques d’évaluation éprouvées, une modélisation financière et des flux de trésorerie sophistiquée, une analyse approfondie du secteur d’activité et une analyse de due diligence approfondie pour fournir des attestations de transactions indépendantes, bien soutenues et hautement réactives. Chaque attestation faisant l’objet d’un examen par le comité d’attestation de transaction de Stout, nous fournissons aux fiducies un niveau de garantie élevé que la transaction a été revue et examinée avec diligence.

Autres services d’évaluation et de conseil

Évaluation à des fins de placement d’assurance
Études de marché et/ou de faisabilité
Conseil en achat/vente
Analyse de baux favorables/défavorables
Études de location (conformité aux lois Stark et anti-commissions occultes)
Financement, y compris la souscription d’hypothèques, les transactions de cession-bail, les évaluations de propriétés immobilières (REO), de groupes d’actifs spéciaux et de forclusion, et les évaluations dans le cadre de recouvrements d’hypothèques
Immobilier du secteur de la santé