Die globale Erfahrung und die lokale Marktperspektive, um ein breites Spektrum von Bewertungs- und Beratungsfragen im Zusammenhang mit jeder Art von Immobilien zu behandeln

Immobilienbewertung

Wir wissen, dass bei der Wahl eines Immobilienberaters mehrere Faktoren zu berücksichtigen sind. Die Suche nach einem qualifizierten Gutachter ist ein wichtiger erster Schritt in diesem Prozess. Entscheidend ist es jedoch, einen Gutachter zu finden, der über die nötige Erfahrung verfügt, um die komplexen Probleme zu bewältigen, die auftreten können und werden.

Ob Büro- oder Industriegebäude, Immobilie für den Einzelhandel oder das Gesundheitswesen, Einzelobjekt oder globales Portfolio – Stout bietet Ihnen eine unabhängige und zuverlässige Immobilienberatung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, in den USA und anderen Ländern. Unsere Experten sind Immobiliengutachter mit folgenden Bezeichnungen:

Appraisal Institute (MAI)
Counselor of Real Estate (CRE)
Appraisal Institute – General Review Specialist (AI-GRS)
Mitglied von The Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS/MRICS)

Unterstützung bei Streitfällen

Unsere Experten waren als Sachverständige in den gesamten USA tätig und haben sowohl vor Bundes- als auch einzelstaatlichen Gerichten im ganzen Land ausgesagt. Folglich sind unsere Berichte so konzipiert und entwickelt, dass sie auch in kontroversesten Gerichtsverfahren Bestand haben. Unsere Erfolgsbilanz bei Rechtsstreitigkeiten ist in unserer Branche unübertroffen. Unsere Leistungen im Bereich von Rechtsstreitigkeiten umfassen:

Experten-Zeugenaussagen (Bundes-, Bundesstaats-, Lokalebene)
Eheauflösung
Gesellschafterstreitigkeiten
Insolvenzverfahren
Grundsteuer-Einsprüche
Streitigkeiten in Bezug auf Verurteilungen und in Bezug auf Flächen- und Grundstücksnutzungen
Baumängel/Umweltkontamination
Treuhandvermögen und Nachlass einschließlich US-Steuergericht

Finanzberichterstattung und Steuern

Seit mehr als 30 Jahren bieten wir Bewertungsleistungen für die Finanzberichterstattung unter Verwendung branchenführender Methoden und Techniken an. In einer Branche, die sich ständig weiterentwickelt, sind wir führend in der Nutzung weltweit anerkannter Standards durch unsere Teilnahme an oder die Einführung von Leitlinien von einer Reihe prominenter und anerkannter Führungsgremien und Ausschüsse, darunter:

International Valuation Standards Council
Royal Institution of Chartered Surveyors
Appraisal Institute
International Accounting Standards Board
Financial Accounting Standards Board

Zusätzlich zu unserer umfangreichen Erfahrung mit Bewertungsleistungen im Zusammenhang mit der Finanzberichterstattung bieten wir unseren Kunden routinemäßig Unternehmenssteuerplanung und -einhaltung in Übereinstimmung mit den Richtlinien der US-Bundessteuerbehörde sowie anderer nationaler und internationaler Steuerbehörden.

Unsere Leistungen

Finanzberichterstattung, einschließlich Kaufpreisallokationen und Zeitwertmessungen
Unternehmenssteuerliche Planung und Compliance
Kostentrennungsstudien
Berichterstattungsbewertungen für REIT, Private Equity und institutionelle Investoren
Fresh-Start-Rechnungslegung
Werthaltigkeitsprüfung von Firmenwert und langlebigen Anlagegütern
Leasingbuchhaltung und ROU-Berichterstattung zum beizulegenden Zeitwert
Analyse von Nettovermögenswert (NAV) und NAV je Aktie für Anlegerberichte
Streitigkeiten mit Steuerbehörden
Internationale steuerliche Restrukturierung

Steuerliche Planung und Erklärung von Nachlässen und Schenkungen

Die Komplexität, die während des Berichtsprozesses zu Nachfolgeplanung und Erbschaftssteuern entsteht, kann es schwierig machen, eine genaue Bewertung zu erhalten. Angesichts strikterer IRS-Prüfungen der Nachlass- und Schenkungsbewertungen kann eine falsche Bewertung zudem erhebliche Konsequenzen haben.

Stout ist eine der größten Bewertungsfirmen des Landes mit Schwerpunkt auf Treuhand- und Vermögensbewertungen. Wir haben mit vielen der wohlhabendsten Familien und größten Familienunternehmen in den Vereinigten Staaten zusammengearbeitet, haben in mehreren Verfahren vor dem US-Steuergericht ausgesagt und wurden sowohl vom Steuerzahler als auch von der IRS beauftragt. Darüber hinaus haben wir Erfahrung in der Durchführung von Bewertungen für praktisch jeden Immobilientyp, von einer einzelnen Immobilie bis hin zu großen, mehrere Milliarden Dollar schweren Portfolios. Zudem haben wir auch Erfahrung mit Hunderten von Absorptions- und Portfolio-Rabatten und haben diese erfolgreich verteidigt.

Zusätzlich zur Bewertung der zugrunde liegenden Immobilien sind wir bereit, unsere Bewertungen entschieden zu verteidigen, wenn sie einer Prüfung unterzogen werden. Ganz gleich, ob es sich um die Vorbereitung eines Memorandums oder um persönliche Treffen mit der IRS zur Verteidigung unseres Arbeitsprodukts handelt – wir sind bestrebt, unseren Kunden Datenanalysen auf höchstmöglichem Niveau zu bieten und gleichzeitig unsere Schlussfolgerungen in organisierter und detaillierter Weise erfolgreich zu untermauern.

Transaktionsstellungnahmen

Stout wurde in den letzten zehn Jahren regelmäßig als einer der besten Anbieter von Stellungnahmen zur Angemessenheit anerkannt und bietet Stellungnahmen zu Angemessenheit und Zahlungsfähigkeit in der gesamten Immobilienbranche für eine Vielzahl von Abschlussgrößen und -arten. Wir nutzen bewährte Bewertungstechniken, eine komplexe Finanz- und Cashflow-Modellierung, gründliche Branchenanalysen und umfangreiche Due-Diligence-Prüfungen, um Transaktionsstellungnahmen zu verfassen, die unabhängig, gut belegt und sehr zeitnah sind. Da jede Stellungnahme vom Ausschuss für Transaktionsstellungnahmen von Stout geprüft wird, bieten wir Treuhändern ein höheres Maß an Sicherheit, dass die Transaktion sorgfältig untersucht und überprüft wurde.

Andere Bewertungs- und Beratungsleistungen

Bewertung für Zwecke des Versicherungsabschlusses
Markt- und/oder Machbarkeitsstudien
Beratung bei Käufen/Verkäufen
Analyse günstiger/ungünstiger Miet- und Pachtverhältnisse
Mietstudien (Konformität mit Stark-Gesetz und Anti-Kickback-Regelungen)
Finanzierung einschließlich Hypothekenvergabe, Sale-Leaseback-Transaktionen, Real Estate Owned (Immobilienbesitz), Bewertung von Sondervermögensgruppen und Zwangsvollstreckungen sowie Bewertungen für Spezialdienstleister für leistungsgestörte Kredite
Immobilien im Gesundheitswesen