Die Entwicklung von Immobilien ist ein komplexes Unterfangen mit Risiken, die Projekte jederzeit verzögern oder zum Scheitern bringen können. Von behördlichen Hürden und Bauverzögerungen bis hin zu finanziellen Zwängen und Marktveränderungen - zahlreiche Herausforderungen können den Erfolg Ihrer Investition gefährden. Der Prozess erfordert eine sorgfältige Vorbereitung schon lange vor Baubeginn.

Die Leistungen von Stout im Bereich der Immobilienentwicklung helfen beim Erkennen von Herausforderungen und der Minderung von Risiken in jeder Phase des Entwicklungslebenszyklus – von Berechtigungen und Zulassungen über die Planung und den Bau bis hin zu Fertigstellung und Abschluss des Projekts.

Wir sind Ihr Fürsprecher, der die Ziele Ihres Projekts durch Kommunikation und Zusammenarbeit versteht und unterstützt, um einen fristgerechten finanziellen Abschluss, die Fertigstellung und den Übergang zum Einzug der Bewohner zu gewährleisten. Unser Fachwissen im Bereich der Immobilienentwicklung umfasst eine Reihe von Immobilientypen und Anlageklassen, von Mehrfamilienhäusern und Studentenwohnungen bis hin zu Gesundheitseinrichtungen und Seniorenwohnanlagen, Gastgewerbeimmobilien, Bürogebäuden und allem dazwischen.

Stout unterstützt Sie während des gesamten Immobilienentwicklungsprozesses

Stout unterteilt die Immobilienentwicklung in drei verschiedene Phasen: Vorentwicklung, Bau und Projektabschluss. Hierbei umfasst jede Phase wichtige Aufgaben und Meilensteine. Dank unseres Fachwissens können wir in jeder Phase umfassende Unterstützung bieten und so einen reibungslosen Ablauf bis zum erfolgreichen Projektabschluss gewährleisten.

VORENTWICKLUNG (Due-Diligence-Prüfung und Projektmanagement)

Investor: Stout führt eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch, bei der alle Aufgaben, Prozesse und Unterlagen im Vorfeld der Entwicklung genauestens verfolgt und geprüft werden. Unsere Analyse wird in einem detaillierten Risikoregister und einem Plan zur Risikominderung vorgestellt, der die Investoren und Eigentümer über mögliche Probleme informiert.

Sie erhalten außerdem einen umfassenden Due-Diligence-Bericht mit einer dokumentierten Checkliste und einem Überblick über die laufenden Risiken, und zwar rechtzeitig vor dem finanziellen Abschluss, damit Ihr Projekt auf Kurs bleibt.

Eigentümer: Neben der laufenden Due-Diligence-Prüfung und der Risikoermittlung vertritt Stout auch die Immobilieneigentümer und unterstützt sie bei der Leitung und Erleichterung wichtiger Projektaufgaben, wie z. B. der Ausarbeitung von Budget und Zeitplan, der Erteilung von Genehmigungen, der Beschaffung des Projektteams und dem Vertragsmanagement, der Überwachung der Planung und der Erteilung von Genehmigungen.

BAU (Überwachung und Berichterstattung)

Von Projektbeginn an überführt Stout die laufenden Risikobewertungen und Strategien zur Risikominderung monatlich in ein detailliertes Risikoregister und einen Bericht. Wir nehmen aktiv an wichtigen Projektteamsitzungen teil, führen regelmäßige Inspektionen vor Ort durch und überprüfen den Baufortschritt anhand des festgelegten Zeitplans und Budgets.

Außerdem prüfen wir die monatlichen Ziehungs- und Zahlungsanträge und geben fundierte Finanzierungsempfehlungen. Wir liefern detaillierte Monatsberichte, die Ihren Anforderungen an die Berichterstattung entsprechen und die Transparenz und Abstimmung während der gesamten Bauphase demonstrieren.

PROJEKTABSCHLUSS (Abschlussarbeiten)

Stout untersucht alle Aspekte des Projektabschlusses und der abschließenden Dokumentation. Hierzu gehören die Überwachung der Mängelliste und des Korrekturprozesses sowie die Verwaltung der behördlichen Inspektionen und Nutzungszertifikate. Es wird eine eingehende Prüfung des Abschlusspakets des Generalunternehmers durchgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der Endabrechnung und den As-Built-Zeichnungen liegt.

Wir können auch dabei helfen, den Übergang der Immobilie auf den Betreiber zu erleichtern und eine Inspektion durchzuführen, bevor die Garantie des Generalunternehmers abläuft. Zum Abschluss erstellt Stout einen detaillierten Abschlussbericht, der den Projektabschluss, die endgültige Projektabrechnung und die Einhaltung des ursprünglichen Plans zusammenfasst.

Unsere Kunden

• Investoren wie Private Equity, Pensionsfonds, Stiftungen, Versicherungsgesellschaften, vermögende Privatpersonen, Family Offices, Staatsfonds, REITs sowie Treuhandvermögen und Nachlass
• Eigentümer, wie z. B. Nutzer, Vermieter/Basisgebäude und Entwickler
• Mieter