Lo sviluppo immobiliare è un'attività complessa, con rischi che possono ritardare o far deragliare i progetti in qualsiasi momento. Dagli ostacoli normativi ai ritardi nella costruzione, passando per i vincoli finanziari e i cambiamenti del mercato, numerose sfide possono minacciare il successo di un investimento. Affrontare il processo richiede un'attenta preparazione molto prima dell'inizio della costruzione.

I servizi di consulenza per lo sviluppo immobiliare di Stout aiutano a identificare le sfide e a mitigare i rischi in ogni fase del ciclo di vita dello sviluppo, dalle autorizzazioni e dai permessi alla progettazione e costruzione, fino al completamento e alla chiusura del progetto.

Oltre a sostenere i clienti, Stout comprende e supporta gli obiettivi e le finalità del progetto attraverso la comunicazione e la collaborazione, favorendo una chiusura finanziaria tempestiva, il completamento del progetto e la transizione all'occupazione. La nostra esperienza nello sviluppo immobiliare abbraccia numerosi tipi di proprietà e classi di asset, dalle abitazioni residenziali multifamiliari e per studenti agli immobili per il settore sanitario e dell'hospitality, passando per alloggi per anziani, uffici commerciali e molto altro.

Stout offre supporto in ogni fase del processo di sviluppo immobiliare

Stout definisce il ciclo di sviluppo immobiliare in tre fasi distinte: pre-sviluppo, costruzione e completamento del progetto, ciascuna con attività e traguardi critici. La nostra esperienza ci consente di fornire supporto completo in ogni fase, consentendo una progressione fluida per il raggiungimento dei vari traguardi, fino al completamento effettivo del progetto.

PRE-SVILUPPO (Due Diligence e Project Management)

Investitore: Stout conduce un'approfondita due diligence monitorando e rivedendo meticolosamente tutte le attività, i processi e la documentazione di sviluppo preliminare. La nostra analisi è presentata in un registro dettagliato dei rischi e in un piano di mitigazione, che informa gli investitori e i proprietari di eventuali problemi.

Verrà fornito anche un rapporto completo di due diligence, che include una lista di controllo documentata e una panoramica dei rischi in corso, il tutto consegnato con largo anticipo rispetto alla chiusura finanziaria per mantenere il progetto nei tempi.

Proprietario: oltre alla due diligence e all'identificazione dei rischi, Stout rappresenta anche i proprietari di immobili, fornendo il proprio aiuto per gestire e facilitare le attività principali del progetto, come lo sviluppo del budget e della pianificazione, l'approvvigionamento del team di progetto e la gestione dei contratti, la supervisione della progettazione e l'ottenimento di abilitazioni e autorizzazioni.

COSTRUZIONE (supervisione e reporting)

Fin dall'inizio del progetto, Stout trasferisce le valutazioni dei rischi e le strategie di mitigazione in corso in un registro e report mensili dettagliati dei rischi. Partecipiamo attivamente alle principali riunioni del team di progetto, conduciamo ispezioni regolari in loco e convalidiamo l'avanzamento della costruzione rispetto al programma e al budget stabiliti.

Inoltre, eseguiamo revisioni delle richieste di estrazione mensili e delle domande di pagamento, fornendo raccomandazioni di finanziamento informate. Forniamo report mensili dettagliati che si allineano ai vostri requisiti di reporting, dimostrando trasparenza e allineamento durante tutta la fase di costruzione.

COMPLETAMENTO DEL PROGETTO (chiusura)

Stout esamina tutti gli aspetti del completamento del progetto e della chiusura della documentazione. Ciò include il monitoraggio dell'elenco di controllo e del processo di correzione, nonché le ispezioni delle autorità governative e le certificazioni di occupazione. Viene eseguita una revisione approfondita del pacchetto di chiusura dell'appaltatore generale, con particolare attenzione al pagamento finale e ai disegni as-built.

Possiamo anche aiutare a facilitare la transizione della proprietà all'entità operativa e condurre un'ispezione prima della scadenza della garanzia dell'appaltatore generale. Al termine, Stout rilascia un rapporto dettagliato di chiusura che riassume il completamento del progetto, la contabilità finale del progetto stesso e l'aderenza complessiva al piano originale.

Chi sono i nostri clienti

• Investitori come private equity, fondi pensione, dotazioni finanziarie, compagnie assicurative, individui con un patrimonio netto elevato, family office, fondi sovrani, REIT, fondi fiduciari, proprietà immobiliari ed eredità
• Proprietari, come occupanti, locatori/struttura base e sviluppatori
• Inquilini