Le développement immobilier est une entreprise complexe, avec des risques qui peuvent retarder ou faire dérailler des projets à tout moment. Qu’il s’agisse d’obstacles réglementaires, de retards de construction, de contraintes financières ou de changements de marché, de nombreux défis peuvent menacer le succès de votre investissement. Pour s’y retrouver, il faut une préparation minutieuse bien avant le début de la construction.

Les services-conseils en développement immobilier de Stout aident à identifier les défis et à atténuer les risques à chaque étape du cycle de vie du développement, des droits et des permis à la conception et à la construction, et finalement à l’achèvement et à la clôture du projet.

Nous sommes là pour défendre vos intérêts et nous comprendrons et soutiendrons les buts et les objectifs de votre projet grâce à la communication et la collaboration, en respectant les délais de clôture financière, d’achèvement et de transition vers l’occupation. Notre expertise en matière de développement immobilier couvre un large éventail de types de biens et de catégories d’actifs, des logements collectifs et étudiants aux logements pour personnes âgées et aux soins de santé, en passant par l’hôtellerie, les bureaux commerciaux et bien plus encore.

Stout vous accompagne tout au long du processus de promotion immobilière

Stout définit le cycle de développement immobilier en trois phases distinctes : le pré-développement, la construction et l’achèvement du projet, chacune comportant des tâches et des étapes critiques. Notre expertise nous permet de fournir une assistance complète à chacune de ces phases, en favorisant une progression harmonieuse à travers chaque étape critique jusqu’à l’achèvement du projet.

PRÉ-DÉVELOPPEMENT (due diligence et gestion de projet)

Investisseur : Stout procède à des vérifications de due diligence en suivant et en examinant méticuleusement toutes les tâches, tous les processus et toute la documentation préalables au développement. Notre analyse est présentée dans un registre des risques détaillé et un plan d’atténuation, informant les investisseurs et les propriétaires de tout problème potentiel.

Vous recevrez également un rapport complet sur les vérifications de due diligence, lequel comprendra une liste de contrôle documentée et une vue d’ensemble des risques en cours, le tout bien avant la clôture financière afin de maintenir votre projet sur la bonne voie.

Propriétaire : en plus des vérifications de due diligence et de l’identification des risques, Stout représente également des propriétaires immobiliers, et les aide à mener à bien les tâches clés du projet, telles que l’élaboration du budget et du calendrier, les autorisations, l’approvisionnement de l’équipe de projet et la gestion des contrats, la supervision de la conception et l’obtention des permis.

CONSTRUCTION (surveillance et rapports)

Dès le début du projet, Stout transforme les évaluations des risques en cours et les stratégies d’atténuation en un registre et un rapport mensuels détaillés sur les risques. Nous participons activement aux réunions clés de l’équipe de projet, effectuons régulièrement des inspections sur place et validons l’avancement de la construction par rapport à l’échéancier et au budget établis.

En outre, nous examinons les demandes de tirage mensuelles et les demandes de paiement, ce qui nous permet de formuler des recommandations éclairées en matière de financement. Nous fournissons des rapports mensuels détaillés qui s’alignent sur vos exigences en matière de rapports, démontrant ainsi la transparence et l’alignement tout au long de la phase de construction.

ACHÈVEMENT DU PROJET (Clôture)

Stout examine tous les aspects de l’achèvement du projet et de la clôture de la documentation. Cela comprend la surveillance de la liste de réserves et du processus de correction, ainsi que les inspections des autorités gouvernementales et les certifications d’occupation. Un examen approfondi du dossier de clôture de l’entrepreneur général est effectué en mettant l’accent sur le dossier de tirage final et les dessins conformes à l’exécution.

Nous pouvons également aider à faciliter la transition de la propriété vers l’entité d’exploitation et effectuer une inspection avant l’expiration de la garantie de l’entrepreneur général. À la fin du projet, Stout publie un rapport de clôture détaillé qui résume l’achèvement du projet, sa comptabilité finale et le respect global du plan initial.

Notre clientèle

• Investisseurs tels que les fonds d’investissement privés, les fonds de pension, les fonds de dotation, les compagnies d’assurance, les particuliers fortunés, les family offices, les fonds souverains, les FPI, les fiducies et patrimoine
• Propriétaires, tels que les occupants, les bailleurs/bâtiments de base, et les promoteurs
• Locataires