L'objectif de l'ASC 805 est de refléter avec précision l'investissement d'une acquisition, d'améliorer la transparence des rapports financiers d'une entreprise et de fournir des informations financières plus complètes aux investisseurs. Dans le cadre de l'ASC 805, une entreprise « doit reconnaître et allouer tous les actifs identifiables acquis et passifs repris » et « tous les actifs et passifs identifiés doivent se voir affecter une partie du prix d’acquisition en fonction de leur juste valeur. »¹

Toutefois, le processus consistant à évaluer ces actifs et passifs dans le contexte d'une acquisition d'actifs peut être complexe. Il existe des différences significatives entre le fait d'évaluer des biens immobiliers conventionnels (par exemple, des usines de fabrication dans un regroupement d’entreprises) et l'immobilier complexe souvent inclus dans les acquisitions d'actifs. Alors que l'évaluation de l'immobilier conventionnel peut s'appuyer exclusivement sur des méthodologies traditionnelles, l'immobilier complexe – incluant les actifs institutionnels et de qualité investissement tels que les immeubles de bureaux à locataires multiples, le commerce de détail, les actifs de la santé, etc. – implique souvent des actifs et passifs incorporels qui ne sont pas faciles à discerner.

Les professionnels de Stout offrent des connaissances approfondies industrielles et techniques dans tous les types de biens immobiliers pour des principes comptables de juste valeur. Des gratte-ciel au logement étudiant et à la santé, nous réglons des problèmes d'évaluation complexes dans une variété d'objectifs. Nous comprenons le conseil en matière d’évaluation et avons l'expérience et le savoir technique pour examiner vos besoins en comptabilité d'acquisition. Nos professionnels sont des évaluateurs de biens immobiliers qualifiés agréés et ayant les titres suivants :

• Accredited Senior Appraiser (ASA)
• Member Appraisal Institute (MAI)
• Counselor of Real Estate (CRE)
• Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS & FRICS)

Nos services dans les évaluations d'actifs et de passifs incluent :

• Immobilisations corporelles
  • Terres
  • Bâtiments
  • Améliorations de site
  • Améliorations de locataire
  • Biens personnels
    
    
• Actifs et passifs incorporels
  • Baux à un prix supérieur ou inférieur à celui du marché
  • Relations clients
  • Baux en place
  • Coûts liés aux baux évités
  • Dette à un prix supérieur ou inférieur à celui du marché
  • Contrepartie conditionnelle
  • Servitudes

Outre les actifs identifiés ci-dessus, nous avons également la possibilité de subdiviser certains biens personnels et immobiliers pour obtenir une comptabilité plus détaillée du grand livre des immobilisations.

Pour qui nous travaillons

• Dirigeants comptables et financiers aux FPI (public, privé, public non négocié) et fonds institutionnels
• Firmes et sponsors de capital-investissement
• Support d'audit à n'importe quel niveau de comptabilité