L'esperienza globale e la prospettiva del mercato locale per affrontare un'ampia gamma di problemi di valutazione e consulenza associati a ogni tipo di proprietà

Valutazione di beni immobili

Siamo consapevoli che i fattori da prendere in considerazione per la scelta di un consulente in materia di beni immobili sono diversi. Affidarsi a un perito qualificato è un primo passo importante in vista di processo ottimale, è tuttavia fondamentale trovare un professionista che abbia l'esperienza appropriata per affrontare le complessità che possono presentarsi immediatamente e in futuro.

Che si tratti di uffici, industrie, rivendite o strutture di assistenza sanitaria, di un'unica proprietà o di un portafoglio globale, Stout offre consulenze indipendenti e affidabili sui beni immobili, sviluppate per soddisfare tutte le necessità dei clienti, sia negli Stati Uniti che nel resto del mondo. I nostri professionisti sono periti nel settore dei beni immobili e detengono le designazioni seguenti:

Appraisal Institute (MAI)
Counselor of Real Estate (CRE)
Appraisal Institute - General Review Specialist (AI-GRS)
Membro del Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS/MRICS)

Supporto al contenzioso

Molti dei nostri professionisti sono stati selezionati come esperti e hanno testimoniato presso tribunali federali e statali in tutti gli Stati Uniti. I nostri rapporti sono pertanto progettati e sviluppati per superare qualunque indagine nell'ambito dei procedimenti legali più avversi. La nostra storia di successi nell'ambito del contenzioso non ha eguali nel settore. I nostri servizi in ambito del contenzioso includono:

Testimonianza di esperti (federale, statale, locale)
Scioglimento di matrimonio
Controversie tra azionisti
Procedure fallimentari
Ricorsi in materia di imposte
Controversie in materia di destinazione del suolo, espropriazione e parcellizzazione
Difetti di costruzione/Contaminazione ambientale
Fondi fiduciari, proprietà immobiliari ed eredità, inclusi i tribunali in materia fiscale degli Stati Uniti

Report finanziario e imposte

Da oltre 30 anni forniamo servizi di valutazione in ottemperanza dei requisiti del bilancio d'esercizio utilizzando metodologie e tecniche di primo piano. In un settore in continua evoluzione, siamo leader nell'utilizzo di standard riconosciuti a livello globale grazie alla nostra partecipazione a, o adozione di linee guida di, una serie di organi di governo e consigli di amministrazione importanti e riconoscibili, tra cui:

International Valuation Standards Council
Royal Institution of Chartered Surveyors
Appraisal Institute
International Accounting Standards Board
Financial Accounting Standards Board

Oltre alla nostra vasta esperienza nei servizi di valutazione legati ai report finanziari, forniamo regolarmente ai nostri clienti servizi per la pianificazione e la conformità delle imposte aziendali coerenti con le indicazioni dell'Internal Revenue Service e con quelle di altre autorità fiscali nazionali e internazionali.

Le nostre attività

Report finanziari, compresi allocazioni del prezzo di acquisto e misurazioni del valore equo
Pianificazione e conformità fiscale a livello aziendale
Studi sulla segregazione dei costi
Valutazioni di REIT, private equity e rendicontazioni di investitori istituzionali
Contabilità iniziale
Impairment test di beni
Contabilizzazione del leasing e report sul valore equo per il diritto d'uso
Analisi del valore dell'attivo netto (NAV) e NAV per azione ai fini della rendicontazione per gli investitori
Controversie tributarie con l'IRS
Ristrutturazione fiscale internazionale

Pianificazione e rendicontazione di imposte di successione e donazione

Le complessità che sorgono durante il processo di pianificazione successoria e di rendicontazione fiscale possono rendere difficile l'esecuzione di una valutazione accurata. D'altra parte, l'IRS svolge indagini sempre più dettagliate sulle valutazioni delle imposte di successione e donazione, con conseguenze molto severe in caso di rendicontazione inadeguata.

Stout è una delle maggiori società di valutazione degli Stati Uniti, con competenze, in particolare, nelle valutazioni di fondi fiduciari, proprietà immobiliari ed eredità. Abbiamo lavorato con molte delle famiglie più benestanti e delle più grandi aziende a conduzione familiare statunitensi e abbiamo testimoniato in diversi processi presso i tribunali specializzati in materie fiscali del paese, oltre ad aver ricevuto incarichi sia dai contribuenti sia dall'IRS. Vantiamo inoltre esperienza nell'offerta di valutazioni per ogni tipo di proprietà, da un singolo bene immobile fino a portafogli del valore di diversi miliardi di dollari. Grazie alla nostra competenza nel settore, ci siamo occupati efficacemente di centinaia di sconti di portafoglio e assorbimenti.

Oltre a valutare i beni immobili oggetto dell'operazione, siamo preparati a difendere energicamente le nostre valutazioni quando vengono sottoposte a revisione. Che si tratti di preparare un promemoria o incontri di persona con l'IRS per difendere il nostro lavoro, ci sforziamo di fornire ai nostri clienti il più alto livello possibile di analisi dei dati supportando con efficacia le nostre conclusioni in modo organizzato e dettagliato.

Pareri su transazioni

Da oltre dieci anni, Stout viene regolarmente annoverata tra i migliori fornitori dipareri di congruità e solvibilità per l'intero settore dei beni immobili e nell'ambito di operazioni delle dimensioni e tipologie più svariate. Sfruttiamo tecniche di valutazione comprovate, sofisticati modelli finanziari e basati sui flussi di cassa, analisi dei settori dettagliate e processi di due diligence estesi, al fine di offrire pareri su transazioni indipendenti, ben informati e altamente efficienti. Ogni singolo parere viene esaminato dalla commissione Pareri su transazioni di Stout per garantire ai fiduciari che l'operazione sia stata analizzata con la massima diligenza e accuratezza.

Altri servizi di valutazione e consulenza

Valutazione a scopo di collocamento assicurativo
Studi di mercato e/o di fattibilità
Supporto alla compra-vendita
Analisi sulla locazione finanziaria (favorevole/sfavorevole)
Studi su locazioni (conformità alla normativa Stark e Anti-Kickback)
Finanziamenti che includono sottoscrizione di ipoteche, operazioni di vendita con patto di locazione, proprietà confiscate invendute (REO), gruppi di beni speciali e valutazioni per pignoramenti e valutazioni per aziende speciali di gestione ipotecaria
Beni immobili nel settore dell'assistenza sanitaria