房地产估值

具有全球经验和本地市场观点，可解决与每种财产类型相关的广泛估值和咨询问题

我们理解，在选择房地产顾问时，需要考虑多个因素。 寻找一位合格的评估师是整个流程中的重要第一步，但找到一位具备处理可能出现的复杂问题所需经验的评估师至关重要。

无论是办公楼、工业地产、零售地产还是医疗地产，无论是单一物业还是全球投资组合，Stout 均提供独立且可靠的房地产咨询服务，以满足您的需求，服务范围覆盖全美及国际市场。 我们的专业人士是持有以下资质的房地产评估师：

• 房地产评估师协会（MAI）
• 房地产顾问（CRE）
• 房地产评估师协会——通用审查专家（AI-GRS）
• 皇家特许测量师学会会员/资深会员（FRICS/MRICS）

诉讼支持

我们的专业人士在美国各地被聘请为专家，并在联邦和州法院出庭作证。 因此，我们的报告设计和编制旨在经受最严苛的法律程序审查。 我们在诉讼环境中的成功记录在行业内无与伦比。 我们的诉讼服务包括：

• 专家证人作证（联邦、州、地方）
• 婚姻关系解除
• 股东纠纷
• 破产程序
• 财产税上诉
• 征用、分区和土地使用纠纷
• 建筑缺陷/环境污染
• 信托和遗产（包括美国税务法院）

财务报告和税务

30 多年来，我们一直使用行业领先的方法和技术为财务报告要求提供估值服务。 在不断发展的行业中，我们通过参与或采纳多个知名监管机构和委员会的指导意见，成为采用全球认可标准的领导者，包括：

• 国际估值标准委员会
• 皇家特许测量师学会
• 评估学会
• 国际会计准则委员会
• 财务会计准则委员会

除在财务报告相关估值服务方面拥有丰富经验外，我们还定期为客户提供符合美国国税局（IRS）指导原则以及其他国内和国际税务机关要求的税务规划与合规服务。

我们的服务

• 财务报告（包括购买价格分配及公允价值测量）
• 企业税务规划与合规
• 成本分离研究
• 房地产投资信托（REIT）、私募股权及机构投资者报告估值
• 重新开始会计
• 商誉及长期资产减值测试
• 租赁会计及 ROU 公允价值报告
• 净资产价值（NAV）及每股 NAV 分析用于投资者报告
• 国税局税务争议
• 国际税务重组

遗产及赠与税规划与报告

在继承规划及遗产税报告过程中出现的复杂性可能使准确估值变得困难。 随着美国国税局对遗产税和赠与税估值的审查力度加大，估值不准确的后果可能非常严重。

Stout 是美国最大的估值公司之一，专注于信托和遗产估值。 我们曾与美国最富裕的家庭和最大的家族企业合作，参与过多起美国税务法院的诉讼，并曾代表纳税人和国税局双方提供服务。 此外，我们拥有为几乎所有类型的财产提供估值的经验，从单一财产到价值数十亿美元的投资组合。 此外，我们还拥有丰富的经验，并成功辩护了数百起吸收折扣和投资组合折扣案件。

除了对底层房地产进行估值外，我们还准备在审计过程中积极捍卫我们的估值。 无论是准备备忘录还是与国税局进行面对面会议以捍卫我们的工作成果，我们都致力于为客户提供最高水平的数据分析，同时以有条理和详细的方式支持我们的结论。

交易意见书

过去十年中，Stout 一直被公认为顶级公平意见提供商之一，为房地产行业各类规模和类型的交易提供公平意见和偿付能力意见。 我们运用经过验证的估值技术、复杂的财务和现金流建模、全面的行业分析以及广泛的尽职调查，提供独立、有充分依据且高度响应的交易意见。 由于每份意见均经过 Stout 交易意见委员会的审核，我们为受托人提供了更高程度的保障，确保交易已得到尽职调查和审查。

其他估值与咨询服务

• 房地产开发咨询
• 保险承保目的的估值
• 市场及/或可行性研究
• 购销咨询
• 有利/不利租赁分析
• 租金研究（斯塔克法案及反回扣合规）
• 融资服务（包括抵押贷款承销、销售回租交易、房地产所有权（REO）、特殊资产组及止赎估值，以及特殊服务商估值）
• 医疗房地产

我们服务对象

• 律师
• 企业财务总监
• 财产税总监
• 审计与税务咨询专业人士
• 公共及大型私营企业
• 私人客户
• 公共部门
• 会计师
• 开发商
• 金融机构
• 财富 500 强企业
• 政府机构
• 养老基金
• 机构投资者
• 物业所有者