Beni immobili

Siamo consapevoli che i fattori da prendere in considerazione per la scelta di un valutatore di beni immobili sono diversi. Trovare un valutatore qualificato disponibile presso la propria area geografica costituisce la prima fase del processo; è essenziale, però, che il valutatore scelto abbia esperienza nel tipo di proprietà che occorre valutare.

Che si tratti di uffici, industrie, rivendite, strutture di assistenza sanitaria e molto altro, Stout offre esperienza, risorse e credenziali utili a offrire consulenze indipendenti e affidabili sui beni immobiliari, sviluppate per soddisfare tutte le necessità dei clienti, sia negli Stati Uniti che nel resto del mondo.

Grazie alla nostra dettagliata conoscenza di un'ampia gamma di problematiche di valutazione, i nostri esperti sono in grado di offrire servizi personalizzati ai clienti. I nostri report sono progettati per superare qualunque indagine nell'ambito di procedimenti legali avversi; forniamo spesso, inoltre, testimonianza di esperti a supporto dei nostri risultati.

I nostri servizi di valutazione di beni immobili comprendono:

Supporto al contenzioso

  • Testimonianza di esperti (federale, statale, locale)
  • Scioglimento di matrimonio
  • Controversie tra azionisti
  • Procedure fallimentari
  • Controversie in materia di destinazione del suolo, espropriazione e parcellizzazione
  • Difetti di costruzione / Contaminazione ambientale

Rendicontazione finanziaria

  • Allocazione del prezzo di acquisto (acquisizione dei beni secondo lo standard ASC 805)
  • Contabilità iniziale
  • Impairment test di beni di avviamento e durevoli
  • Requisiti di rendicontazione per REIT e fondi pensione
  • Analisi del valore dell'attivo netto (NAV) e del NAV per azione ai fini della rendicontazione per gli investitori

Imposte

  • Ricorsi in materia di imposte patrimoniali
  • Valutazione di vincoli ambientali
  • Pianificazione e rendicontazione di imposte di successione e donazione
  • Controversie tributarie con l'IRS
  • Ristrutturazione fiscale internazionale

Finanziamenti

  • Sottoscrizione di ipoteche, compresi prestiti immobiliari tramite conduit
  • Transazioni di vendita con patto di locazione
  • Proprietà confiscate invendute (REO), gruppo di beni speciali e valutazioni per pignoramenti
  • Valutazioni per aziende speciali di gestione ipotecaria

Altri servizi di consulenza

  • Valutazioni a scopo di posizionamento assicurativo
  • Studi di mercato e/o di fattibilità
  • Supporto alla compravendita
  • Analisi sulla locazione (favorevole/sfavorevole)
  • Studi su locazioni (conformità alla normativa Stark e Anti-Kickback)
  • pareri su equità e solvibilità

Chi serviamo

  • Avvocati
  • Responsabili del controllo aziendale
  • Responsabili per le imposte patrimoniali
  • Consulenti fiscali e revisori professionisti
  • Grandi aziende pubbliche e private
  • Clienti privati
  • Settore pubblico
  • Contabili
  • Sviluppatori
  • Istituti finanziari
  • Società Fortune 500
  • Autorità pubbliche
  • Fondi pensione
  • Investitori istituzionali
  • Proprietari di immobili