Servizi di consulenza contrattuale e finanziaria durante tutto il ciclo di vita del progetto di design ed edile.

Servizi di consulenza contrattuale e finanziaria durante tutto il ciclo di vita del progetto di design ed edile.

Servizi per l'edilizia

Durante il ciclo di vita dei progetti edili e di design, ci si imbatte in una moltitudine di costi, molti dei quali sono legittimamente influenzati dai cambiamenti nei mezzi e nei metodi di esecuzione dei lavori o dalle modifiche progettuali. I costi, tuttavia, possono anche essere manipolati al fine di occultare il reale stato finanziario, contrattuale e dei lavori durante l'intero ciclo di vita di un progetto edile.

Il nostro team è esperto di conformità contrattuale e degli altri elementi finanziari relativi all'intero ciclo di vita dei progetti di progettazione e costruzione. Lavoriamo con un approccio graduale e personalizzato in base alle esigenze specifiche del cliente.

I nostri servizi

Negoziazione contrattuale

Forniamo consulenza nell'ambito della negoziazione e dello sviluppo di contratti di progettazione ed edili, al fine di garantire che il linguaggio contenuto negli accordi sia coerente ed equo. Valutiamo e forniamo raccomandazioni relative ai termini e ai requisiti finanziari, di audit e di fatturazione dei contratti edili e di progettazione.

Politica e procedure per il controllo dei costi

Forniamo servizi di consulenza finanziaria per affrontare e gestire gli elementi contrattuali e finanziari di importanti progetti di design ed edili, incluse valutazioni e raccomandazioni sull'acquisizione di dati e sulla preparazione delle fatture in conformità con i vari requisiti dei contratti applicabili. Collaboriamo con le parti per stabilire un programma di revisione continua e in tempo reale che identifichi per tempo le discrepanze di fatturazione e le variazioni applicative del contratto, nonché altri problemi.

Revisione della conformità contrattuale

Il nostro team esamina le fatture previste dal contratto per assicurare che determinate componenti siano conformi ai contratti di progettazione ed edili applicabili. Questo processo prevede il test e la revisione delle fatture per garantire che il team di progettazione ed edile acquisisca e conservi i dati e prepari le richieste di pagamento in conformità con i termini del contratto. Le nostre attività di revisione, analisi e test sono progettate per affrontare i problemi di fatturazione e conformità in anticipo e aiutare a ottenere i pagamenti.

Revisione delle richieste di pagamento mensili

Ci occupiamo delle attività di test e revisione mensile delle fatture e della documentazione di supporto presentate dal team di progettazione ed edile, in conformità con i termini contrattuali applicabili, testando le fatture inviate contro registri progettuali e contabili di supporto. Il nostro processo include:

  • Confronto delle fatture con quelle precedenti e con le problematiche irrisolte riscontrare in precedenti audit dei costi/revisioni delle fatture
  • Individuazione di elementi fatturati non supportati da registrazioni contabili e di progetto e/o errori all'interno della fatturazione
  • Individuazione degli elementi da affrontare durante il processo di revisione e approvazione della fatturazione, comprese le azioni di follow-up necessarie per risolvere i problemi riscontrati
  • Fornitura di una raccomandazione per l'approvazione e il pagamento delle fatture revisionate e in seguito alla risoluzione dei problemi identificati

Analisi dei costi edili (audit dei costi previsti dal contratto)

Valutiamo documenti di progetto come fatture, rapporti dettagliati sui costi di lavoro, fatture e altri dati contabili per determinare la posizione finanziaria e il rispetto dei contratti nell'ambito di importanti progetti edili e di design, in reazione ai costi di progetto diretti e indiretti. Queste attività possono essere eseguite in uno o più periodi intermedi, come ad esempio:

  • A inizio lavori, dopo l'emissione delle prime fatture, per garantire che le fatture siano state impostate in conformità con i termini e le condizioni specifici del contratto applicabile
  • A progetto edile completato per metà, per assicurare che si sia intrapreso un cammino di conformità contrattuale e delle fatture
  • Al completamento sostanziale dei lavori edili, per garantire che le fatture complessive siano allineate e conformi con il contratto applicabile e che gli elementi specifici di chiusura siano completati

Contenimento delle richieste di risarcimento

Collaboriamo con i nostri clienti per identificare e ridurre al minimo i rischi finanziari associati alle attività edili e di design di importanti progetti attraverso soluzioni convenienti. Valutiamo la contabilità dei progetti edili, i controlli, le politiche e le procedure di gestione finanziaria e forniamo consulenza relativa agli elementi finanziari, comprese le richieste di compenso aggiuntivo dovute a:

  • Accelerazione
  • Cambiamenti di ordini e direttive
  • Sforamento dei costi
  • Impatti cumulativi
  • Ritardi e interruzioni
  • Escalation
  • Spese in loco e in home-office
  • Produttività persa
  • Modifiche all'ambito
  • Illecite risoluzioni
  • Altri eventi che hanno un effetto negativo sulla redditività

Servizi di risoluzione delle controversie

Forniamo servizi di testimone esperto, inclusa la preparazione di pareri dell'esperto e relazioni di confutazione che riassumono le nostre conclusioni e opinioni in merito ai danni relativi a vari elementi progettuali ed edili facenti capo a importanti progetti. La nostra esperienza include l'analisi delle allocazioni dei costi e le metodologie di accumulo associate alla quantificazione delle richieste di risarcimento e ai calcoli di confutazione.

Esperienza rappresentativa nel settore

Ci siamo occupati di diverse problematiche di varie dimensioni negli Stati Uniti e all'estero, rappresentando e contrastando proprietari, architetti, appaltatori generali, subappaltatori, joint venture e tutte le altre parti coinvolte durante l'intero ciclo di vita dei progetti edili. Alcuni esempi selezionati:

  • Progetti per aeroporti, centri congressi e stadi
  • Progetti per edifici commerciali
  • Progetti per edifici e strutture formative e civiche
  • Progetti per autostrade, ponti e gallerie
  • Progetti per strutture ospedaliere e di assistenza sanitaria
  • Progetti per il trasporto di massa
  • Progetti per edilizia residenziale e plurifamiliare
  • Progetti per raffinerie e impianti di produzione e stoccaggio offshore
  • Progetti per strutture e impianti di generazione e trasmissione delle utenze

Studi sulla segregazione dei costi

Gli studi sulla segregazione dei costi di Stout consistono nell'analisi e l'allocazione, o riallocazione, dei costi di costruzione o acquisizione tra vari sistemi e componenti dell'edificio. Più di frequente, i nostri studi sulla segregazione dei costi hanno lo scopo di identificare e quantificare i componenti dell'edificio e del sito ammissibili ai metodi di ammortamento accelerato ai fini dell'imposta sul reddito federale.

Studi sulla segregazione dei costi:

  • Sono applicabili sia agli immobili costruiti che a quelli acquisiti
  • Possono comprendere una o più località e riferirsi ad anni di servizio
  • Coinvolgono l'identificazione dei componenti dell'edificio e del sito che hanno un periodo di recupero dell'ammortamento fiscale più breve rispetto agli immobili (secondo l'Internal Revenue Code degli Stati Uniti)
  • Richiedono conoscenze fiscali per identificare le risorse idonee e competenze nel settore edile per quantificare i relativi costi