Immobilien

Uns ist bewusst, dass mehrere Faktoren berücksichtigt werden müssen, wenn es um die Wahl eines Immobilienberaters geht. Die Suche nach einem qualifizierten Gutachter ist ein wichtiger erster Schritt in diesem Prozess, aber es ist entscheidend, einen zu finden, der über die entsprechende Erfahrung verfügt, um die Komplexitäten, die sich ergeben können und werden, zu bewältigen.

Ob Büro- oder Industriegebäude, Einzelhandel oder Gesundheitswesen, eine einzelne Immobilie oder ein globales Portfolio: Stout bietet Ihnen eine unabhängige und zuverlässige Immobilienberatung, mit der sich alle Kundenbedürfnisse in den USA und anderen Ländern erfüllen lassen. Unsere Experten sind Immobiliengutachter, die die folgenden Bezeichnungen tragen:

  • Accredited Senior Appraiser (ASA)
  • Appraisal Institute (MAI)
  • Counselor of Real Estate (CRE)
  • Appraisal Institute – General Review Specialist (AI-GRS)
  • Mitglied von The Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS/MRICS)

Unterstützung bei Streitfällen

Unsere Experten wurden als Sachverständige in den gesamten USA eingesetzt und haben sowohl in Bundes- als auch in einzelstaatlichen Gerichtsbarkeiten im ganzen Land ausgesagt. Folglich sind unsere Berichte so konzipiert und entwickelt, dass sie einer Prüfung in den meisten kontradiktorischen Gerichtsverfahren standhalten. Unsere Erfolgsbilanz bei Rechtsstreitigkeiten ist in unserer Branche unübertroffen. Unsere Leistungen im Bereich von Rechtsstreitigkeiten umfassen:

  • Experten-Zeugenaussagen (Bundes-, Staats-, Lokalebene)
  • Eheauflösung
  • Gesellschafterstreitigkeiten
  • Insolvenzverfahren
  • Grundsteuer-Einsprüche
  • Streitigkeiten in Bezug auf Enteignung, Flächennutzung und Grundstücksnutzung
  • Baumängel/Umweltkontamination
  • Treuhandvermögen und Nachlass einschließlich US-Steuergericht

Finanzberichterstattung und Steuern

Seit 30 Jahren bieten wir Bewertungsdienstleistungen für Finanzberichterstattungsanforderungen unter Verwendung branchenführender Methoden und Techniken an. In einer Branche, die sich ständig weiterentwickelt, sind wir führend in der Nutzung weltweit anerkannter Standards durch unsere Teilnahme an oder der Einführung von Leitlinien von einer Reihe prominenter und anerkannter Führungsgremien und Ausschüsse, darunter:

  • International Valuation Standards Council
  • Royal Institution of Chartered Surveyors
  • Appraisal Institute
  • International Accounting Standards Board
  • Financial Accounting Standards Board

Zusätzlich zu unserer umfangreichen Erfahrung in Bewertungsdienstleistungen im Zusammenhang mit der Finanzberichterstattung bieten wir unseren Kunden routinemäßig Unternehmenssteuerplanung und -einhaltung in Übereinstimmung mit den Richtlinien der US-Bundessteuerbehörde sowie anderer nationaler und internationaler Steuerbehörden.

Unsere Leistungen

Steuerliche Planung und Erklärung von Nachlässen und Schenkungen

Die Komplexität, die während des Berichtsprozesses zu Nachfolgeplanung und Erbschaftssteuern entsteht, kann es schwierig machen, eine genaue Bewertung zu erhalten. Und angesichts strikterer IRS-Prüfungen der Nachlass- und Schenkungsbewertungen kann eine falsche Bewertung erhebliche Konsequenzen haben.

Stout ist die größte, unabhängige Bewertungsfirma des Landes mit Schwerpunkt auf Treuhand- und Vermögensbewertungen. Wir haben mit vielen der wohlhabendsten Familien und größten Familienunternehmen in den Vereinigten Staaten zusammengearbeitet, haben in mehreren Verfahren vor dem US-Steuergericht ausgesagt und wurden sowohl vom Steuerzahler als auch von der IRS beauftragt. Darüber hinaus haben wir Erfahrung in der Durchführung von Bewertungen für praktisch jeden Immobilientyp, von einer einzelnen Immobilie bis hin zu großen, mehrere Milliarden Dollar schweren Portfolios. Darüber hinaus haben wir auch Erfahrung mit Hunderten von Absorptions- und Portfolio-Rabatten und haben diese erfolgreich verteidigt.

Zusätzlich zur Bewertung der zugrundeliegenden Immobilien sind wir bereit, unsere Bewertungen energisch zu verteidigen, wenn sie einer Prüfung unterzogen werden. Ganz gleich, ob es sich um die Vorbereitung eines Memos oder um persönliche Treffen mit der IRS zur Verteidigung unseres Arbeitsprodukts handelt – wir sind bestrebt, unseren Kunden das höchstmögliche Niveau der Datenanalyse zu bieten und gleichzeitig unsere Schlussfolgerungen in organisierter und detaillierter Weise erfolgreich zu untermauern.

Transaktionsstellungnahmen

Stout wurde in den letzten zehn Jahren regelmäßig als einer der besten Anbieter von Stellungnahmen zur Angemessenheit anerkannt und bietet Stellungnahmen zu Angemessenheit und Zahlungsfähigkeit in der gesamten Immobilienbranche für eine breite Palette von Geschäftsgrößen und -typen. Wir nutzen bewährte Bewertungstechniken, ausgefeilte Finanz- und Cashflow-Modellierung, gründliche Branchenanalysen und umfangreiche Due-Diligence-Prüfungen, um Transaktionsstellungnahmen zu verfassen, die unabhängig, gut belegt und sehr zeitnah sind. Da jede Stellungnahme vom Ausschuss für Transaktionsstellungnahmen von Stout geprüft wird, bieten wir Treuhändern ein höheres Maß an Sicherheit, dass die Transaktion sorgfältig untersucht und überprüft wurde.

Andere Bewertungs- und Beratungsdienste

  • Bewertung für Zwecke des Versicherungsabschlusses
  • Markt- und/oder Machbarkeitsstudien
  • Flächennutzungsbeschränkungen
  • Beratung bei Käufen/Verkäufen
  • Analyse günstiger/ungünstiger Miet- und Pachtverhältnisse
  • Mietstudien (Konformität mit Stark-Gesetz und Anti-Kickback-Regelungen)
  • Finanzierung einschließlich Hypothekenvergabe, Sale-Leaseback-Transaktionen, Real Estate Owned (Immobilienbesitz), Bewertung von Sondervermögensgruppen und Zwangsvollstreckungen sowie Bewertungen für Spezialdienstleister für leistungsgestörte Kredite
  • Immobilien im Gesundheitswesen

Unsere Auftraggeber

  • Anwälte
  • Unternehmenscontroller
  • Direktoren für Grundsteuer
  • Wirtschaftsprüfer und Steuerberater
  • Öffentliche und große private Unternehmen
  • Privatkunden
  • Öffentlicher Sektor
  • Buchhalter
  • Entwickler
  • Finanzinstitute
  • Fortune-500-Unternehmen
  • Behörden
  • Rentenfonds
  • Institutionelle Anleger
  • Immobilieneigner